売戸建住宅 取手市 双葉３丁目 (龍ケ崎市駅) 2階建 4DK

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価格 500万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ常磐線 / 龍ケ崎市駅 徒歩28分
所在地 茨城県取手市双葉３丁目
築年月 1982年10月(築43年4ヶ月) 建物面積 83.90㎡ 土地面積 公簿 155.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
５００万円の中古戸建オーナーチェンジ物件。利回り１２．４８％で安定収益が期待できる収益戸建。２０２４年に水回り設備やクロス、床をリフォーム済みです。

    アピールポイント

    価格５００万円×利回り１２．４８％の高収益オーナーチェンジ物件

    現賃貸中のため購入後すぐに家賃収入が発生

    お手軽価格で始められるため投資デビューにも最適

    ４ＤＫの貸家！ファミリー層にも需要◎

    戸建のため管理費・修繕積立なしで収益性が高い

    表面利回り１２．４８％でキャッシュフローを確保しやすい

    将来的な自己使用やリノベ運用へ出口戦略の幅が広い

    ２０２４０年リフォーム済み！現況引渡で手間なく所有開始できる

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 龍ケ崎市駅 徒歩28分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 藤代駅 徒歩3200ｍ
    所在地 茨城県取手市双葉３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　庭　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    利回り：12.48%
    年間想定家賃収入：624,000.00万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（洋 6･6･6･8　DK 6） 建物面積 83.90㎡
    土地面積 公簿 155.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1982年10月(築43年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 北西4.6m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988707748 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/09 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅情報館スミカクリエイト（(株)スミカクリエイト）

    交通：
    つくばエクスプレス／守谷　徒歩20分
    　　　【バス】12分　守谷市役所　停歩1分
    住所：
    茨城県守谷市立沢１９７－３９　
    TEL：
    0297-44-7315
    FAX：
    0297-44-7316
    所属団体など：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（４）第６７５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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