新築売戸建住宅 つくばみらい市 東楢戸 (みらい平駅) 2階建 4LDK

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価格 3,390万円 間取り 4LDK
交通 つくばエクスプレス / みらい平駅 徒歩12分
所在地 茨城県つくばみらい市東楢戸
築年月 2023年12月

 建物面積 103.68㎡ 土地面積 公簿 206.37㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年09月30日～2023年10月01日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：モデルハウスのご案内致します！事前にご予約お願い致します。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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みらい平駅徒歩１２分！土地６２坪新築オール電化住宅！建売住宅「ＱＵＩＥ」は制震装置ＳＡＦＥ３６５搭載地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑え住宅へのダメージを軽減する「制震性能」で家を守ります
  • 外観イメージパース
  • ＳＡＦＥ３６５は筋交い部分に搭載
  • 地震による建物の揺れを吸収　繰り返す地震にも効果を発揮　メンテナンスフリー
  • 一棟につき７０から８０項目、工程ごとの写真撮影を義務づけて、　施工の正確さと進捗状況を厳しくチェック
  • ダイライトに「大頭釘」を使った耐力壁の国土交通大臣の認定を取得。実質壁倍率４．５倍の強度を達成
  • 家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
  • 自主基準として全戸に１６ｍｍ鉄筋を採用しているので　耐荷重が約１．５倍！

    アピールポイント

    自己資金０円フルローン（諸経費・追加工事・家具家電・引越し費用ｅｔｃ）お気軽にご相談下さい

    宅地建物取引士・宅建マイスター・住宅ローンアドバイザー資格者が担当致します！

    【茨城県南エリア物件多数】
    お客様のご要望に合わせて柔軟に住宅のご提案をさせて頂きます。

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    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / みらい平駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 茨城県つくばみらい市東楢戸
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.48㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年12月
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6.5･7　LDK 16.7） 建物面積 103.68㎡
    土地面積 公簿 206.37㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北2.9m 公道　東16.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 24.70㎡
    建築確認番号 第23UDI1W建3089号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年12月下旬
    物件番号 6980025406 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/25 次回更新予定日 2023/10/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅情報館スミカクリエイト（(株)スミカクリエイト）

    交通：
    つくばエクスプレス／守谷　徒歩20分
    　　　【バス】12分　守谷市役所　停歩1分
    住所：
    茨城県守谷市立沢１９７－３９　
    TEL：
    0297-44-7315
    FAX：
    0297-44-7316
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（３）第６７５１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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